De Wurdze 10-12 BALK

Een bedrijf aan huis? Riant wonen en 150 m² zelfstandige werk/kantoor ruimte.
Of toch een zwembad…………..…..?
Aan u de keus!

Dit riante landhuis heeft alles in zich, al is nog niet alles helemaal af, riant wonen kunt u er vanaf de eerste dag. De ruim 70 m² kantoorruimte op de verdieping is klaar voor gebruik, alleen op de begane grond (ca 75 m²) is er nog de keuze tussen zwembad of toch kantoor.

Ze zeggen wel eens dat makelaars overdrijven zeker wat de prijs betreft, maar rekent u even mee: landhuis 1840 m³ op 1452 m² grond. Stellen we de grondprijs op 175 euro per m² dan rest er voor het landhuis minder dan 200 euro per m³.

Conclusie dit aanbod is de moeite waard om nader bezichtigd te worden.


OMSCHRIJVING:
Riant LANDHUIS uit 2001 met inpandig kantoor, zwembad-/recreatieruimte en vrijstaande dubbele garage met gastenverblijf. Gelegen in het bos- en waterrijke Gaasterland op ruim een uur autorijden van de Randstad en op korte afstand van Golfclub Gaasterland en Burggolf St. Nicolaasga.

Dit zeer ruime landhuis met bijgebouw heeft een vloeroppervlak van ±500 m² en een totale inhoud van 1840 m³. Het ligt op een kavel van 1452 m² eigen grond in een rustige woonwijk op loopafstand van het centrum van Balk.

De grote verzorgde tuin ligt rondom. De achtertuin met meerdere terrassen, groot gazon en voornamelijk vaste planten is op het zuidwesten gesitueerd en biedt de gehele dag zon. Aan de voorzijde
van de woning is op eigen terrein een grote oprit/parkeerplaats voor meerdere auto’s.

Met zijn enorme hoeveelheid ruimte en grote zonnige tuin biedt dit landhuis volop mogelijkheden voor o.a. hobby, werk en ontspanning. De bestemming, permanente bewoning met aan huis gebonden beroepen, maakt het mogelijk om riant wonen met werken te combineren in een mooie en rustige omgeving.

Indeling woongedeelte en recreatieruimte:
Op de begane grond een riante entree met marmeren vloer en stijlvolle trap naar de 1e verdieping, toilet, slaap/werkkamer met eikenhouten vloer en aansluitend een doucheruimte, een grote L-vormige living
(55 m²) met eikenhouten vloer en erker met openslaande deuren naar de achtertuin, een ruime woonkeuken (27 m²) met plavuizen vloer en moderne Siematic keuken met luxe inbouwapparatuur (2005), aansluitend de bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine/-droger en een achterdeur. Via de bijkeuken kan men naar de entree van het kantoor als ook naar de recreatieruimte. In deze nog nader in te richten recreatieruimte van ca. 75 m² bevindt zich een zwembad van 4x7 meter, een grote raampartij met schuifpui naar de achtertuin en een buitendeur naar de zijkant van het huis.

Op de 1e verdieping een riante overloop, een grote slaapkamer
(40 m²), een ruime en complete badkamer, nog 2 ruime slaapkamers en een vaste trap naar de 2e verdieping. Op de 2e verdieping een grote open zolderruimte met mogelijkheid voor een extra kamer.

Indeling kantoorgedeelte:
Op de begane grond een eigen entree met plavuizen vloer en trap naar de verdieping. Tevens is er een doorgang naar de bijkeuken van het woongedeelte. Op de verdieping een grote open kantoorruimte van ruim 72 m², overloop, toilet, wachtkamer/pantry en een techniekruimte.

Indeling bijgebouw:
Op de begane grond een dubbele garage met elektrisch en op afstand bedienbare sectionaaldeuren en aparte loopdeur, een eigen entree van het gastenverblijf met vaste trap naar de verdieping en een eenvoudige badkamer. Op de verdieping een zit/slaapkamer met eenvoudige keuken. Het bijgebouw is volledig geïsoleerd.

Neem uw eigen NVM makelaar mee!