In een gezellige straat in de wijk Heerenveen Midden staat deze twee-onder-een-kapwoning met ruime houten schuur en terrasoverkapping. De woning staat op een perceel van 216 m² en is bijzonder geschikt voor een alleenstaande of een stel. Met twee slaapkamers, een eigen oprit en een prettige buitenruimte is dit een leuke starterswoning. Door de centrale ligging in de wijk is het centrum van Heerenveen eenvoudig te bereiken op loop- of fietsafstand.
Buitenruimte
De woning beschikt over een eigen oprit en een achtertuin met veel ruimte en privacy. Achter in de tuin staat een ruime houten schuur van circa 26 m² en ervoor een grote, fraaie terrasoverkapping. Via het eigen erf is de achtertuin eenvoudig bereikbaar.
Sfeervolle woonruimte
De woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft de typische charme van woningen uit de jaren dertig, met originele balkenplafonds en paneeldeuren. De ruimte is knus en gezellig en beschikt over een inbouw gashaard De open keuken is voorzien van een 4-pits-gaskookplaat, afzuigkap en vaatwasser. Praktisch is de extra bergruimte in de kelder.
Bijkeuken en badkamer
Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd. In deze aanbouw bevinden zich de achteringang, de bijkeuken en de badkamer. De bijkeuken is voorzien van een wasmachineaansluiting. De badkamer beschikt over een vaste wastafel, inloopdouche en een toilet.
Slaapvertrekken
Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers. Vanaf de overloop is er toegang tot het droogplat. De vaste trap leidt naar de tweede verdieping, die momenteel als bergzolder in gebruik is, maar eenvoudig kan worden ingericht als derde slaapkamer of werkkamer.
Duurzaamheid
De woning is voorzien van dubbel glas en een geïsoleerd dak. De HR-CV-ketel dateert uit 2016. Door extra maatregelen op het gebied van isolatie of zonnepanelen kan het energielabel verder worden verbeterd. Vraag uw hypotheekadviseur naar de mogelijkheden voor verduurzaming bij uw hypotheekaanvraag.
De indeling van de woning:
Begane grond: entree/hal, woonkamer, kelder, open keuken met inbouwapparatuur, bijkeuken met wasmachine aansluiting, badkamer met vaste wastafel, douche en toilet.
Eerste verdieping: overloop, droogplat, twee slaapkamers (circa 6 m2 en 10 m2)
Tweede verdieping: via vaste trap te bereiken zolder.
Extern: eigen oprit, achterom, diepe en brede achtertuin met ruime schuur met terrasoverkapping.
