Vrijstaande jaren '30 woning met ruime garage in Wolvega
Op loopafstand van het winkelcentrum van Wolvega staat deze vrijstaande woning uit 1938 op een ruim perceel van 292 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een vrijstaande houten garage, eigen oprit en brede en diepe achtertuin. Een karakteristiek pand dat ruimte biedt om verder af te maken naar eigen smaak.
Al een flinke stap in de goede richting
De woning is al deels verbouwd en gemoderniseerd. Zo is de trap gedraaid en de gehele bovenverdieping is opnieuw ingedeeld. Deze verdieping is recent voorzien van dakisolatie en afgewerkt met gipsplaten. De afwerking hiervan kan nog naar eigen wens worden uitgevoerd. Daarnaast zijn er vier zonnepanelen geplaatst, is de meterkast gemoderniseerd en is het elektra deels vernieuwd. Daarmee is er al een goede basis gelegd voor verdere afwerking en modernisering.
De leefruimtes
De woonkamer is een doorzonkamer van circa 28 m² en is voorzien van HR-glas. De keuken bevindt zich in de aanbouw van de woning, net als het toilet en de badkamer. De badkamer is circa 3 m² groot en ingericht met een wastafel en douche. Vanuit de hal is er via de trapopgang toegang tot de verdieping. De woning beschikt ook over een kelder.
Drie slaapkamers
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van circa 9, 9 en 15 m². Door de aangepaste indeling en de open kapconstructie zijn de houten dakbalken en de nok zichtbaar, wat zorgt voor een ruimtelijk en karakteristiek effect.
Ruime garage en tuin
De brede en diepe achtertuin ligt op het noordwesten, biedt veel privacy en heeft genoeg ruimte om naar eigen wens in te richten. De vrijstaande houten garage is ruim van opzet met een afmeting van circa 3,50 x 5,95 meter en beschikt over elektra, een stalen kanteldeur en een vliering voor extra bergruimte. Naast de woning is een eigen oprit aanwezig die leidt naar de vrijstaande houten garage.
Verduurzaming
De woning is deels verduurzaamd met dakisolatie en vier zonnepanelen. De meterkast is vernieuwd en het elektra is deels aangepakt. De cv-ketel is een Nefit uit 2005 en de woning heeft energielabel E. Verdere isolatie en modernisering zijn aan te raden. Voor woningen met een lager energielabel zijn er vaak extra financieringsmogelijkheden om verduurzaming mee te nemen in de hypotheek. Een hypotheekadviseur kan hier meer inzicht in geven.
Wonen in Wolvega
Wolvega is een levendige plaats in Weststellingwerf met een goed voorzien centrum op loopafstand. Winkels, scholen en andere voorzieningen zijn dichtbij, en via de uitvalswegen ben je snel verbonden met omliggende plaatsen zoals Heerenveen en Steenwijk.
De indeling van de woning:
Begane grond: entree/gang, woonkamer (circa 28 m²), hal met trapopgang, kelder, dichte keuken, bijkeuken, badkamer met wastafel en douche. Toilet.
Eerste verdieping: overloop met vaste kast, drie slaapkamers (circa 9 m², 9 m² en 15 m²).
Extern: eigen oprit, vrijstaande houten garage (3,50 x 5,95 m) met elektra, stalen kanteldeur en vliering. Brede en diepe achtertuin op het noordwesten.
