Spinner 9 De Knipe

Ruime vrijstaande woning met garage en riante tuin

Op een ruim perceel van 492 m² staat deze ruime vrijstaande woning uit 1991 aan een rustige straat in het dorp De Knipe. De woning beschikt over een aangebouwde stenen garage, een eigen oprit en een riante achtertuin met terrasoverkapping. Binnen zijn er een ruime L-vormige woonkamer met serre, een open keuken, een bijkeuken en in totaal vier slaapkamers. Deze goed geïsoleerde woning heeft energielabel B, 9 zonnepanelen en staat op een fijne locatie.

Ruime woonkamer en serre

De L-vormige woonkamer van circa 42 m² is ruim opgezet en biedt voldoende plek voor een zit- en eethoek. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd met een serre, waardoor er een prettige extra ruimte is ontstaan voor de eettafel met zicht op de tuin. In de woonkamer, keuken, bijkeuken en hal ligt een pvc-vloer.

De open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en geplaatst in 2011. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur die de afgelopen jaren met uitzondering van de afzuigkap allemaal is vervangen.

Bijkeuken en garage

Naast de keuken bevindt zich de ruime bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit hier is er een directe doorgang naar de aangebouwde stenen garage. De garage heeft een oppervlakte van circa 30 m² en is voorzien van sectionaal deur, elektra, water, een keukenblok en een deur naar de achtertuin.

Vier slaapkamers en badkamer

Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers van circa 8, 9, 11 en 14 m². De slaapkamers zijn netjes afgewerkt en voorzien van laminaatvloeren. De nette badkamer is ingericht met een douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Op deze verdieping is tevens kastruimte met het installatiewerk. Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar, geschikt als extra bergruimte.

Riante tuin en buitenruimte

De ruime achtertuin ligt op het noordwesten en biedt meerdere zitjes en veel ruimte. Er staat een houten berging en een gezellige terrasoverkapping, zodat je ook op minder zonnige dagen buiten kunt zitten. Aan de voorzijde is een eigen oprit aanwezig.

Duurzaamheid en onderhoud

De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd en voorzien van deels dubbel glas en deels HR++ glas. In 2016 zijn 9 zonnepanelen geplaatst, wat samen met de isolatie heeft geresulteerd in energielabel B. De hardhouten kozijnen zijn in 2022 geschilderd.

Wonen in de Knipe

De Knipe is een rustig dorp in de gemeente Heerenveen. Het dorp heeft een eigen basisschool, een dorpshuis en diverse sportverenigingen en kent een hechte gemeenschap. De ligging is ideaal, de bossen van Oranjewoud zijn op korte afstand en bieden volop mogelijkheden voor wandelen en fietsen. Heerenveen is op slechts enkele minuten rijden en biedt alle voorzieningen die je dagelijks nodig hebt.



Indeling van de woning

Begane grond:

zij-entree/hal, meterkast, trapkast, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer (circa 42 m²) met serre, open keuken in L-opstelling met inductiekookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en oven, bijkeuken met witgoedaansluiting, aangebouwde stenen garage (circa 30 m²) met elektra, water en keukenblok.

Eerste verdieping:

overloop, vier slaapkamers (circa 8 m², 9 m², 11 m² en 14 m²), badkamer met douche, wastafelmeubel en tweede toilet, kastruimte voor installatiewerk.

Tweede verdieping:

zolderverdieping bereikbaar via vlizotrap (nokhoogte 1,80 m.).

Extern: terrasoverkapping, vrijstaande houten berging, eigen oprit.