StinseMaat Makelaardij

Hertshooi 4
8445 RW Heerenveen
Tel: 0513-651051
info@stinsemaat.nl
Regentesselaan 48, 8448 VD Heerenveen Vraagprijs € 225.000,- k.k.
05

Omschrijving

Heerlijk zo'n onderhoudsvriendelijke tussenwoning in de gewilde woonwijk Skoatterwâld. De woning staat op loopafstand van de bossen van Oranjewoud en binnen een paar minuten ben je in het gezellige centrum van Heerenveen met o.a. winkels, gezellige restaurants, een theater en een bioscoop. Het huis is nog zo goed als nieuw! Deze nette woning is namelijk pas gebouwd in 2015 en wordt door de huidige bewoners netjes bewoond. Weinig onderhoud aan de kozijnen want deze zijn van kunststof. Uiteraard zit hier HR++ glas in en is de woning verder volledig geïsoleerd. Begane grond en de badkamer voorzien van vloerverwarming. De rode baksteen en de ruime dak-overstekken geven de woning een echte jaren '30 stijl. De achtertuin ligt op het zuidwesten, heeft een achterom en in de straat zijn nette parkeerplaatsen aangelegd.

Indeling
Begane grond: entree/hal, meterkast, toilet met fonteintje, trapkast/trapopgang, L-vormige kamer met moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur: vaatwasser, Amerikaanse koelkast, oven, inductie kookplaat, wasemkap + plasmafilter.
Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers respectievelijk circa 8, 11 en 13 m2. Moderne badkamer met vaste wastafel, douche en tweede toilet. Vaste trap naar zolder met mogelijkheid voor het maken van een extra slaapkamer. De zolder is voorzien van een extra groot Velux dakraam voor meer daglicht en op zolder zijn de witgoedaansluitingen.

Kenmerken:
- tussenwoning;
- bouwjaar 2015;
- in gewilde woonwijk Skoatterwâld;
- nabij de bossen van Oranjewoud;
- volledig geïsoleerd;
- voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
- gebouwd in jaren '30 stijl;
- achtertuin op het zuidwesten;
- met achterom;
- moderne keuken met inbouwapparatuur;
- drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor het maken van een vierde slaapkamer;
- badkamer met v.w.t, douche en tweede toilet;
- Intergas HR-CV uit 2015;
- vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer;
- Energieprestatienorm 0,6;
- fietsenberging afmeting 2.30 x 2.90.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 128 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 430 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Volledig geïsoleerd en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 60 m² (8.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Keurmerken Woningborg garantiecertificaat Huidig gebruik wonen Huidige bestemming wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie E Perceelnummer 2310 Oppervlakte 128 m² Eigendomssituatie Volle eigendom