StinseMaat Makelaardij

Hertshooi 4
8445 RW Heerenveen
Tel: 0513-651051
info@stinsemaat.nl
Rotstergaastweg 48, 8452 LC Nieuweschoot Vraagprijs € 495.000,- k.k.
Rotstergaastweg 48 in Nieuweschoot 8452 LC

Omschrijving

Wat een fantastische locatie! Aan de rand van Heerenveen, bij het Heidemeer gelegen vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 3.320 m2! Vanuit uw woning zicht op uw eigen grasland en uitzicht op het Heidemeer. U staat in de ochtend op, neemt een kop koffie, maakt een heerlijke wandeling rondom het Heidemeer en de dag kan beginnen. De gemoderniseerde woning heeft een moderne keuken (2008) met inbouwapparatuur, een eetkamer waar gezellig getafeld kan worden en een aparte woonkamer die, waar wenselijk, af te scheiden is met en-suite-deuren. Naast deze kamers heeft de woning nog een extra kamer op de begane grond. Deze praktische kamer heeft al diverse functies gehad: als speelkamer voor de kinderen, kantoor voor werken aan huis en thans als slaapkamer. Op de verdieping vier slaapkamers waarvan drie lekker ruim. Een moderne badkamer met vloerverwarming en een separaat toilet.  

Begane grond: zij-entree/hal, modern toilet met fonteintje, gang, moderne keuken met inbouwapparatuur, eetkamer met vaste kasten, tussen de eetkamer en woonkamer is de droge bergkelder via een van de kasten te bereiken,  woonkamer, (beneden)slaapkamer, bijkeuken met CV en wasmachine-opstelling. Bergruimte/opslag. Vrijstaande stenen garage en een vrijstaande houten berging.

Eerste verdieping: overloop, vier slaapkamers, separaat toilet, moderne badkamer met dubbele wastafel, douche, ligbad en voorzien van vloerverwarming. Via vlizotrap te bereiken vliering.

Kenmerken:
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1929 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en open ligging Indeling Woonoppervlakte 190 m² Perceeloppervlakte 3320 m² Externe bergruimte 74 m² Inhoud 450 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gas Combiketel uit 2008, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2760 m² (120.0 m bij 23.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Toelichting ruimte voor meerdere auto's Parkeeroppervlakte 28 m² (700 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Knijpe Sectie C Perceelnummer 3258 Oppervlakte 3320 m² Eigendomssituatie Volle eigendom