Op een prachtige plek langs de vaart van Aldeboarn bevindt zich deze volledig verbouwde woning. De vrijstaande woning, daterend uit het begin van de 20e eeuw, kijkt uit over het water van de Boarn. Gedurende de zomer varen hier bootjes rustig voorbij het huis. Aldeboarn is een gezellig dorp met een rijk verenigingsleven, twee basisscholen en een supermarkt. Het dorp staat vooral bekend om de jaarlijkse Gondelvaart, een evenement dat je niet wilt missen.

De woning heeft recentelijk een uitgebreide renovatie ondergaan. Zowel van binnen als van buiten is er volledig verbouwd, geïsoleerd en gemoderniseerd.

De begane grond is volledig aangepakt en voorzien van een betonnen vloer, vloerisolatie, vloerverwarming en een PVC vloer, wat zorgt voor aangename en comfortabele leefruimtes. Daarnaast is er een gloednieuwe, prachtige keuken geïnstalleerd, compleet met moderne inbouwapparatuur. In de aanbouw van het huis bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen, een modern toilet en urinoir. De nieuwe aanbouw heeft afmetingen van 5 bij 3 meter en is voorzien van onderhoudsvriendelijk Keralit en buitenverlichting.

Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en een moderne badkamer. Het dak is uitstekend geïsoleerd en alle ramen zijn voorzien van HR++ glas. Via een vlizotrap is de zolder te bereiken.

Vanuit de bijkeuken kom je in de beschutte achtertuin. Deze is compleet bestraat en voorzien van mooie grote antraciet tegels, plantenbakken en heeft een gezellige terrasoverkapping. De achtertuin is te bereiken via een eigen achterom en afgesloten d.m.v. een schutting.

Indeling

Begane grond: entree, hal met trapopgang en meterkast, royale lichte woonkamer, circa 30 m2, open keuken met inbouwapparatuur (inductiekookplaat, vaatwasser, combi oven/magnetron, koel/vrieskast, quooker), trapkast, bijkeuken met buitendeur, CV-opstelling (Remeha 2022) en wasmachine-aansluiting, toilet met toilet (hangmodel) en urinoir.

Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en een zeer moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, inloopdouche, toilet, en een fraai wastafelmeubel.

Zolder: via vlizotrap bereikbare bergzolder.

Kenmerken:
– vrijstaande woning
– met nieuwe aanbouw achterzijde
– in 2022 volledig verbouwd
– achtertuin op het zuiden
– met achterom
– volledig geïsoleerd
– energielabel B
– vloerverwarming op de begane grond
– voorgevel is gestraald, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
– CV Remeha uit 2022
– riolering, elektra en waterleidingen vernieuwd in 2022
– keuken, badkamer en toilet allemaal van 2022
– terrasoverkapping met berging 2023