Wat een compleet huis! Deze woning, gebouwd in 1975 en inmiddels gemoderniseerd, zal moeiteloos aan al uw wensen voldoen.

Met een royale woonkamer van circa 35 m2 en maar liefst vijf slaapkamers biedt deze ruime woning alle ruimte die u nodig heeft. Het originele rookkanaal is nog intact. Het plaatsen van een pellet- of houtkachel is daarom eenvoudig te realiseren. De moderne open keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur, terwijl een praktische bijkeuken ruimte biedt voor uw wasmachine en andere witgoed. Via de bijkeuken betreedt u de verzorgde achtertuin.

De badkamer is netjes afgewerkt en naast de dubbele vaste wastafel en douchecabine is hier ook een tweede toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, terwijl de vijfde slaapkamer zich op de tweede verdieping bevindt, bereikbaar via een vaste trap. Hier vindt u tevens extra bergruimte.

De woning beschikt over een eigen oprit en een stenen garage. De gezellige en verzorgde achtertuin, gelegen op het zuidwesten, profiteert optimaal van de zon.

Recentelijk heeft de woning een energielabel C gekregen. De kozijnen zijn allemaal vervangen voor kunststofkozijnen met HR++ glas, daarnaast zijn de voor- en achtergevel nageïsoleerd door het plaatsen van Keralit gevelpanelen. De CV van het merk Nefit is van 2015.

Ligging:

De woning is gelegen in de nette Vogelbuurt binnen de gewilde woonwijk De Greiden. Alle voorzieningen, zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatiegebied De Heide bevinden zich op loopafstand. Maar ook het centrum en het NS-station zijn vlakbij. Daarnaast zijn de uitvalswegen A32 en A7 met de auto snel en gemakkelijk te bereiken.

Indeling

Begane grond:
entree/hal, meterkast, L-vormige woonkamer circa 35 m2, moderne open keuken met inbouwapparatuur: 5-pits-gaskookplaat (4-pits + wokbrander), afzuigkap, vaatwasser, oven en spoelunit. Hal, toilet (hangmodel) met fonteintje. Vaste kast. Trapopgang.

Eerste verdieping:
overloop, vier slaapkamers respectievelijk circa 7 m2, 10 m2, 12 m2 en 12 m2. Badkamer met vaste wastafel, douchecabine en tweede toilet. Vaste trap naar tweede verdieping

Tweede verdieping:
overloop met bergruimte en CV-opstelling, vijfde slaapkamer van circa 14 m2.

Kenmerken:

– 2/1-kapwoning met garage
– perceeloppervlakte 261 m2
– moderne keuken met inbouwapparatuur
– bijkeuken met wasmachine aansluiting
– vijf slaapkamers
– moderne badkamer
– volledig kunststof kozijnen
– HR++ glas
– muurisolatie
– CV Nefit 2015
– energielabel C
– verzorgde achtertuin op het zuidwesten
– garage circa 18 m2
– eigen oprit
– moderne meterkast
– glasvezelkabel