Nieuw gerealiseerd appartement in hartje centrum Heerenveen! Aan de winkelstraat de Dracht staat dit driekamerappartement. Het betreft een maisonnette oftewel een appartement met twee woonlagen. De hoofdingang van het appartement zit aan de zijgevel.
Het oorspronkelijke gebouw is van 1985 maar de afgelopen maanden is hier een volledig modern en verduurzaamd appartement van gemaakt. De verduurzaming is tot stand gekomen door het appartement volledig te isoleren. Zo is er HR+ glas, gevel- en dakisolatie met hoge Rc-waardes. Ook het installatiewerk is helemaal van deze tijd: een Daikin lucht/water warmtepomp, vloerverwarming, mechanische ventilatie en 8 zonnepanelen met een verwachte opbrengst van circa 3.000 KwH per jaar. Al met al is de verwachting dat je ongeveer uit komt op: "nul op de meter". En dat is fijn in deze dure energietijden. De energietransitie is dus al gemaakt!
Uiteraard is ook de indeling geheel nieuw. Een ruime woonkamer met zicht op de winkelstraat, een balkon aan de voorzijde (loggia; 6 m2), een nieuwe strakke badkamer, een open keuken met inbouwapparatuur en een modern toilet. Op de tweede woonlaag zijn twee slaapkamers gerealiseerd.
Het enige wat je zelf nog moet doen is de wanden een mooie kleur geven, stoffering uitzoeken en verhuizen.
Indeling:
Eerste woonlaag: Entree/hal, modern hangtoilet met fonteintje, woonkamer, circa 28 m2, moderne open keuken met inbouwapparatuur, moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche, balkon circa 5 m2. Vaste trap naar tweede woonlaag
Tweede woonlaag: overloop, twee slaapkamers respectievelijk circa 11 m2 en 14 m2.
Separate inpandige fietsenberging, circa 5 m2.
Kenmerken: - driekamerappartement - type maisonnette (twee woonlagen) - in 2022 in bestaand pand gerealiseerd - gelegen in het centrum van Heerenveen - lucht/water warmtepomp (Daikin; met ingebouwde boiler) - geheel vloerverwarming - 8 zonnepanelen - nagenoeg nul op de meter - woonkamer circa 28 m2 - open woonkeuken circa 19 m2 - moderne badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche - twee ruime slaapkamers - inpandige fietsenberging - volledig geïsoleerd - HR+ glas - gevel- en dakisolatie (Rc 3,0)
