Aan een rustige straat in de wijk Nijehaske, direct aan een waterpartij, staat deze goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met garage en eigen oprit. De woning is gebouwd in 1993, staat op een perceel van 259 m², heeft energielabel A en is voorzien van maar liefst 15 zonnepanelen. Met vier slaapkamers, een ruime tuinkamer en een verzorgde tuin aan het water is dit een moderne gezinswoning met veel ruimte.
Leefruimtes en keuken
De L-vormige woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken (2015), uitgevoerd in een rechte opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur
Aansluitend ligt de tuinkamer van circa 20 m². Deze glazen ruimte vormt een mooi verlengstuk van de woonkamer en de tuin en is een fijne plek om te verblijven.
Vier slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een slaapkamer aan de voorzijde van circa 15 m² met balkon en een tweede kamer van circa 10 m² aan de achterzijde. De badkamer is recent vernieuwd en voorzien van een wastafelmeubel, douche in bad en een tweede toilet.
Op deze verdieping is daarnaast een aparte wasruimte gerealiseerd, hier bevindt zich ook de trap naar de tweede verdieping.
De tweede verdieping is in 2020 voorzien van een dakkapel, waardoor hier twee volwaardige slaapkamers van ieder circa 13 m² zijn ontstaan. De kunststof dakkapel is goed geïsoleerd en zorgt voor extra ruimte en licht.
Tuin aan het water en garage
De achtertuin grenst direct aan een waterpartij en is verzorgd aangelegd. Aan het water ligt een houten vlonderterras, een fijne plek om buiten te zitten met vrij uitzicht over het water.
De vrijstaande garage van circa 17 m² is voorzien van een elektrische sectionaaldeur en een loopdeur naar de tuin. Op de oprit is ruimte voor twee auto’s op eigen terrein.
Duurzaam en goed onderhouden
De woning is vanaf de bouw volledig geïsoleerd (vloer-, muur- en dakisolatie) en beschikt over een combinatie van dubbel glas, HR-, HR++ en HR+++ glas. In 2023 zijn 15 zonnepanelen geplaatst, wat bijdraagt aan het energielabel A.
De dakkapel uit 2020 is uitgevoerd in kunststof en zeer goed geïsoleerd. De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden, het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2023 en 2025, de voorgevel is gezandstraald en geïmpregneerd.
De indeling van de woning
Begane grond: zij-entree/hal, modern toilet met fonteintje, L-vormige woonkamer, open keuken (2015) in rechte opstelling met inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en een koel- vriescombinatie. Tuinkamer (circa 20 m2).
Eerste verdieping: overloop, twee slaapkamers (circa 10 m2 en 15 m2), waskamer en trapopgang naar tweede verdieping.
Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers (circa 13 m2)
Wonen in de wijk Nijehaske
Nijehaske is een rustige woonwijk met een prettige woonomgeving en voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten in de directe nabijheid. De wijk is daarnaast uitstekend verbonden met het openbaar vervoer en dankzij de nabijheid van het NS-station en de uitvalswegen richting de A32 en A7 ben je snel onderweg naar omliggende steden.
