Verkocht onder voorbehoud

Mauritslaan 21 Heerenveen

Omschrijving

Ruime 2/1-kapwoning met garage en diepe tuin



In een rustige en kindvriendelijke buurt in de wijk Skoatterwald staat deze royale 2/1-kapwoning op een perceel van 315 m². De woning, gebouwd in 2004, biedt dankzij de uitbouw aan de achterzijde een ruime woonkeuken en beschikt over een diepe, zonnige achtertuin. Met drie slaapkamers, de mogelijkheid tot een vierde slaapkamer, een brede oprit en energielabel A, is dit de ideale gezinswoning!
 

Hoogtepunten van deze woning:



Ruime woonkeuken met tuinzicht: De woning is aan de achterzijde direct bij de bouw verlengd, waardoor een riante woonkeuken (ca. 30 m²) met openslaande tuindeuren is ontstaan.

Diepe, zonnige achtertuin: De achtertuin is circa 14,5 meter diep en 9 meter breed. Door de grootte van de achtertuin zijn er altijd zonnige plekjes te vinden. Met aluminium terrasoverkapping en vrijstaande houten berging.

Comfortabel wonen: Drie slaapkamers en een ruime badkamer. Er is mogelijkheid voor een vierde slaapkamer op de tweede verdieping.

Volledig geïsoleerd en duurzaam: Energielabel A, voorzien van zonneboiler, CV (AGPO), en mechanische ventilatie.

Praktische extra’s: Garage (met elektrische deur) en bijkeuken.

Extra brede oprit: Parkeer met gemak twee auto's naast elkaar op de oprit van 5 meter breed.
 

Indeling van de woning



Begane grond

Via de zij-entree komt u in de hal met een moderne meterkast, toilet met fonteintje, toegang tot de L-vormige woonkamer (ca. 29 m²). De woonkeuken (ca. 30 m²) is voorzien van inbouwapparatuur, zoals een koelkast, oven, 5-pits-gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Binnendeur naar de bijkeuken met wasmachineaansluiting en garage (ca. 3 x 4,35 meter) met elektrisch bedienbare deur.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers (ca. 8, 9 en 14 m²). Royale badkamer met dubbele wastafel, douchecabine en een tweede toilet.

Tweede verdieping

De tweede verdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt de mogelijkheid voor een vierde slaapkamer. Er is een dakraam en bergruimte achter de knieschotten. Hier bevinden zich de CV-ketel, mechanische ventilatie en zonneboiler.
 

Over de omgeving:



Skoatterwâld is een moderne en geliefde woonwijk in Heerenveen, bekend om zijn ruime opzet, groene omgeving en kindvriendelijke karakter. De wijk ligt ideaal ten opzichte van de A32 en A7, waardoor steden als Leeuwarden, Groningen en Zwolle snel bereikbaar zijn. Daarnaast grenst Skoatterwâld aan het prachtige bosgebied van Oranjewoud, waar u heerlijk kunt wandelen en fietsen. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en openbaar vervoer, liggen op korte afstand.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
23 december 2024
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Soort dak
Pannen
Ligging
In woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
144 m²
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
315 m²
Inhoud
500 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, dubbele wastafel, toilet
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnecollectoren

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Agpo (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Knijpe E 1198
Oppervlakte
296 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
491-E-1198
Perceelnaam
Knijpe E 1724
Oppervlakte
19 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
KPE00-E-1724

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
131 m²
Ligging tuin
Noordoost

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra, elektrische deur, water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media