In de geliefde wijk Heerenveen-Midden, rustig gelegen en op loopafstand via een voetpad naar het centrum, staat deze moderne 2/1-kapwoning uit 2017 op een perceel van 350 m². De woning bevindt zich in de kindvriendelijke buurt Falkena Park, waar alle woningen zijn gebouwd in een sfeervolle jaren '30 stijl.
De woning is volledig geïsoleerd, heeft energielabel A en 3 zonnepanelen. Met een luxe woonkeuken met openslaande tuindeuren, drie ruime slaapkamers met mogelijkheid voor twee extra kamers op de tweede verdieping, een fraaie pvc-vloer, aangebouwde garage en een brede achtertuin met terrasoverkapping biedt deze woning veel leefruimte op een centrale locatie.
Ruime leefruimtes met luxe woonkeuken
Aan de voorzijde bevindt zich de L-vormige woonkamer met veel lichtinval en een sfeervolle elektrische haard. Aan de achterzijde ligt de royale woonkeuken met een ruime eethoek. Vanuit hier zijn er openslaande deuren naar de tuin. De moderne Siematic keuken is uitgevoerd met een kook- en spoeleiland en luxe inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is bovendien de bijkeuken en de garage binnendoor bereikbaar. De raampartijen aan voorzijde en zijkant van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens, daarbij zijn alle openslaande ramen en de tuindeuren voorzien van een hor-systeem.
Drie slaapkamers en moderne badkamer
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast. De moderne badkamer is voorzien van een dubbel wastafelmeubel, een ligbad en een inloopdouche. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet.
De tweede verdieping is momenteel één ruimte en biedt volop mogelijkheden voor het maken van één of twee extra slaapkamers. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie en de cv-opstelling.
Garage en bijkeuken
De aangebouwde stenen garage is geïsoleerd en slim opgesplitst: het voorste gedeelte is garage gebleven, het achterste deel is ingericht als bijkeuken. Aan de voorzijde is een eigen oprit met ruimte voor vier auto's.
Zonnige achtertuin met overkapping
De achtertuin is breed en diep en voorzien van twee terrassen: één direct achter de woning en één in het achterste gedeelte van de tuin. Een plek in de zon of schaduw is hier altijd te vinden. De terrasoverkapping met sedum dak en extra schuur vormt een fijne plek om van de tuin te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en heeft een achterom langs de garage.
Duurzaam gebouwd
De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas, vloerverwarming op de begane grond en drie zonnepanelen, wat resulteert in energielabel A en lage energielasten. De cv-ketel van Intergas dateert uit 2017. De woning is verder uitgerust met een waterontharder en is in 2023 volledig opnieuw geschilderd.
Wonen in Heerenveen-Midden
Heerenveen-Midden is een van de meest karaktervolle wijken van Heerenveen, met een mix van karakteristieke en moderne woningen, veel groen en een speeltuin. Het gezellige centrum is op loopafstand en scholen, winkels en overige voorzieningen zijn binnen handbereik. De uitstekende bereikbaarheid maakt Heerenveen-Midden een geliefde keuze voor gezinnen en forenzen.
Indeling van de woning
Begane grond: Zij-entree met hal, meterkast, modern hangtoilet met fonteintje. L-vormige woonkamer, circa 31 m2. Woonkeuken, circa 27 m², met openslaande tuindeuren en Siematic keuken. De keuken heeft een kook- en spoeleiland en inbouwapparatuur (koel/vriescombinatie, vaatwasser, Quooker, 5-pits-gaskookplaat en oven). Binnendeur naar de bijkeuken en garage.
Eerste verdieping: Overloop met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers (circa 8 m², 9 m² en 16 m²). Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbel wastafelmeubel.
Tweede verdieping: Zolderruimte met mogelijkheid voor het maken van één of twee slaapkamers. Voorzien van dakraam, was- en drogeraansluiting plus CV-opstelling.
Extern: Ruime oprit voor 4 auto's, achterom langs garage, terrasoverkapping met aangebouwde houten schuur.
