Verkocht onder voorbehoud

Prof dr Cleveringastraat 36 Heerenveen

Omschrijving

Moderne, energiezuinige en ruime woning op een toplocatie in Heerenveen!



In de geliefde wijk Heerenveen Midden, op loopafstand van het centrum van Heerenveen, staat deze royale en moderne 2/1-kapwoning in de kindvriendelijke buurt Falkena Park. De woning, gebouwd in 2017 op een ruim perceel van 279 m2 combineert een stijlvolle jaren ’30 uitstraling met eigentijds wooncomfort. Dit type bouw past natuurlijk goed in de sfeervolle wijk waar diverse woningen uit deze jaren staan. Met 5 slaapkamers, een luxe woonkeuken, houten vloer, eigen garage en een zonnige tuin is deze woning dé ideale keuze voor wie ruimte, duurzaamheid en een centrale locatie zoekt.
 

Wat maakt deze woning bijzonder?


Duurzaam en energiezuinig: Volledig geïsoleerd, voorzien van HR++- glas, 15 zonnepanelen, airco en energielabel A.

Kindvriendelijke buurt: Gelegen in een rustige straat zonder doorgaand verkeer, perfect voor gezinnen met kinderen.

Luxe woonkeuken: Ruime woonkeuken met kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en openslaande tuindeuren.

Vijf slaapkamers: Drie royale slaapkamers op de 1e verdieping, waaronder een masterbedroom met inloopkast en stijlvol Arte Monsoon-behang. De 2e verdieping biedt nog eens twee slaapkamers.

Moderne badkamer: Uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een dubbel wastafelmeubel.

Garage en bijkeuken: Garage met elektrische deur en praktische bijkeuken met directe toegang tot de tuin.

Buitenruimte: Een zonnige tuin op het zuidwesten met terrasoverkapping, een eigen achterom en een oprit voor de auto.
 

Indeling van de woning


Begane grond:

Zij-entree met hal, meterkast en modern hangtoilet met fonteintje. L-vormige woonkamer met veel lichtinval. Ruime woonkeuken (circa 27 m²) aan de achterzijde met kookeiland, inbouwapparatuur (5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, oven, koelkast en spoelunit) en openslaande deuren naar de tuin. Via een binnendeur is de bijkeuken bereikbaar, deze heeft ook toegang tot de tuin en de garage met elektrische sectionaaldeur.

Eerste verdieping:

Overloop met separaat toilet. Drie ruime slaapkamers (circa 8 m², 9 m² en 16 m²), waarvan de masterbedroom is voorzien van een inloopkast. Moderne badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche en ligbad.

Tweede verdieping:

Overloop, twee slaapkamers (circa 9 m² en 15 m²), en een aparte ruimte voor de CV-installatie, mechanische ventilatie en wasmachineaansluiting. Daarnaast is er nog een bergzolder.



Wonen in de wijk Heerenveen-Midden


Heerenveen-Midden is een van de oudste en meest karaktervolle wijken van Heerenveen. Deze buurt combineert een rijke historie met een mix van moderne en karakteristieke woningen. Met het gezellige winkelcentrum op loopafstand, scholen en diverse andere voorzieningen binnen handbereik, geniet u hier van een uiterst centrale locatie.
De wijk biedt volop groen, een speeltuin en diverse recreatiemogelijkheden, waardoor het een fijne omgeving is voor jong en oud. Daarnaast zorgt de uitstekende bereikbaarheid ervoor dat Heerenveen-Midden een geliefde keuze is bij gezinnen en forenzen.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Algemeen

Aangeboden sinds
17 januari 2025
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
In overleg
Soort woonhuis
Eengezinswoning, twee onder een kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2017
Soort dak
Pannen
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk

Oppervlakten en inhoud

Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
618 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad
Aantal woonlagen
3
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
A
Isolatie
Hr glas, volledig geisoleerd
Verwarming
Cv ketel
Warm water
Cv ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

Perceelnaam
Heerenveen A 9039
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Perceel
381-A-9039

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin, voortuin
Achtertuin
105 m²
Ligging tuin
Zuidwest bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand hout

Garage

Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein
Bekijk alle kenmerken

Overige media