't Hou 11 Langezwaag

Veel ruimte en mogelijkheden in het hart van Langezwaag

Een pand als dit kom je zelden tegen. In de dorpskern van Langezwaag staat dit royale vrijstaande pand uit 1925 op een perceel van maar liefst 1.530 m². Deze unieke woning biedt volop mogelijkheden: van volledig wonen tot een combinatie van wonen en werken, dienstverlening of kleinschalige bedrijvigheid. Ook aan huis verbonden beroepen of een zelfstandige woonruimte voor een ouder kind behoren hier tot de opties.

Gelijkvloers wonen met volop leefruimte

De hoofdwoning ligt voornamelijk op de begane grond en beschikt hier over alle voorzieningen en is daarmee gelijkvloers te bewonen. De ruime woonkamer met houtkachel vormt het hart van het huis, met aansluitend een aparte kamer waar nu een biljart staat. De L-vormige keuken is netjes en voorzien van inbouwapparatuur. Daarnaast zijn er meerdere ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer op de eerste verdieping, een moderne badkamer en een praktische bijkeuken. Alles is ruim opgezet en goed onderhouden. Aan de oostgevel vind je de ingang voor de benedenwoning.

Zelfstandig appartement met eigen entree

Aan de westzijde bevindt zich de aparte ingang naar het bovenliggende appartement met twee woonlagen. Deze woning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, een eigen badkamer, toilet en twee slaapkamers met dakkapellen. Perfect voor verhuur of voor een zelfstandig wonend kind in deze krappe woningmarkt, maar er rust geen horecabestemming meer op het pand.

Twee inpandige garages en een grote werkplaats

Voor wie graag ruimte heeft om te klussen of opslag nodig heeft, is dit pand ideaal. Er zijn twee inpandige garages: één van circa 24 m² met sectionaaldeur en een grote werkplaats van circa 68 m², eveneens met sectionaaldeur. Hier is plek voor meerdere voertuigen, een werkbus of hobbyprojecten.

Ruim perceel met zonnige tuin

De tuin ligt rondom de woning, met aan de westzijde een breed gazon waar je volop kunt genieten van de zon. Er is voldoende ruimte voor spelende kinderen, een moestuin of het houden van huisdieren. Aan de oostzijde is een brede doorgang voor auto, werkbus of aanhanger.

Duurzaam en goed onderhouden

Het pand heeft energielabel C en is voorzien van 20 zonnepanelen (2021), dakisolatie, HR-glas en deels dubbel glas. De cv-ketel is van 2019. Dankzij deze voorzieningen is het pand energiezuinig en toekomstgericht.

De indeling van de woning:

Begane grond:
zij-entree/hal, ruime kamer waar nu het biljart staat, slaapkamer voorzijde, woonkamer met houtkachel (circa 45 m2). Dichte keuken met L-vormig keukenblok met inbouwapparatuur: vaatwasser, inductie kookplaat, koelkast, afzuigkap, oven. Ruime kelder (circa 11 m2).
Gang naar achteren met vaste kast: bijkeuken met wasmachine aansluiting, toilet met fonteintje, badkamer met inloopdouche, vaste wastafel, ligbad en tweede toilet. Slaapkamer (circa 9 m2) en slaapkamer (circa 21 m2) met inloopkast. Inpandige garage met sectionaal deur (circa 24 m2). Werkplaats ook met sectionaal deur (circa 68 m2).

Eerste verdieping (achterste gedeelte): overloop, slaapkamer (circa 22 m2) met vaste kastenwand en bergruimte.

Indeling appartement voorzijde:

Eerste verdieping: overloop, woonkamer (circa 40 m2), L-vormige open keuken (circa 12 m2) met inbouwapparatuur: koel/vriescombinatie, kookplaat, oven en vaatwasser. Badkamer met douche, vaste wastafel en wasmachine aansluiting. Separaat toilet.

Tweede verdieping: overloop, twee slaapkamers, beide met een dakkapel.

Wonen in Langezwaag

Langezwaag is een karakteristiek Fries dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen, zoals een basisschool, dorpshuis en sportcomplex. De ligging is centraal tussen Heerenveen, Gorredijk en Beetsterzwaag, waardoor winkels, scholen en cultuur altijd dichtbij zijn. De snelweg A7 ligt op een paar minuten van Langezwaag waardoor je uitstekend bereikbaar bent vanuit de rest van Nederland.